価格・費用

物件概要

主要設備	角地
屋外設備
設備	敷地内ゴミ置き場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内） 0台空きあり価格：3,000円特徴：舗装、屋根（無）備考：■駐車場全6台　各部屋1台駐車可能（一部車両サイズの制限あり）
特徴等	地盤調査済、準防火地域
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ弘前弘高下店 213m ドラッグストア：ﾊｯﾋﾟｰ･ﾄﾞﾗｯｸﾞ弘前桔梗野店 458m

お問い合わせ番号
HS000020

価格	4824万円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.49% / 4,093,200円	現行利回り/現行賃料（年額）	8.49% / 4,093,200円
投資用備考	満室賃貸中
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用	インターネット(定額)：15,000円/月
入居条件		引渡時期	相談
備考	■令和7年度評価額　土地：4,438,797円　建物：15,007,157円 ■令和7年度固定資産税都市計画税：284,900円 ■私道所有者不明 ■小路排雪（通常除雪無し年に一度の排雪のみ） ■上水道本管は私有管 ■ガス・インターネット業者指定有 ■インターネット使用料：15,000円（税込）/月

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	サンスコーレ桜林【収益物件】
所在地	青森県弘前市桜林町10番10号
交通	城南線　78 富士見町バス停まで徒歩5分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2020年12月（築5年）
管理形態		間取り	–
建物面積	264.75㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	38.94 / 50.94	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工	有限会社サンビルド	建築許可番号
建築確認番号	R02確認建セ弘弘前第0169号	土地面積/坪	264.34㎡（公簿）/ 79.96坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南東4m私道間口14.17m 南西4m私道間口18.13m 南西角地
私道負担		地勢	平坦整形地セットバック（要 7.85㎡）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、水防法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、景観法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所本店	事務所の所在地	青森県弘前市大字大町３丁目１－２
電話番号	0172-33-4445	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者