Point

【収益物件】～ドミールT～
大和ハウス施工！ペット飼育可の軽量鉄骨造メゾネットアパート！
※満室につき、内覧不可

お問い合わせ番号
AM000051

価格・費用

物件概要

間取り	–	築年月	1990年4月30日（築36年）
建物面積	147.88㎡（登記簿）	土地面積/坪	201.68㎡（公簿）/ 61.00坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	73.94 / 73.94	事務所戸数 / 総戸数	– / 2戸
階数	2階建
アクセス	青い森鉄道筒井（青森）駅徒歩14分学校教育センター線聴覚障害者情報センター前バス停まで徒歩8分
所在地	青森県青森市大字筒井字八ツ橋（周辺地図）

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：付特徴：並列2台可
特徴等	閑静な住宅街、法22条区域
周辺施設	小学校：青森市立筒井南小学校 352m 中学校：青森市立筒井中学校 1291m 幼稚園：八ツ橋保育園 1196m スーパー：ユニバース筒井店 458m コンビニ：ローソン青森八ツ橋店 489m ドラッグストア：ツルハドラッグ青森浜田店 991m

お問い合わせ番号
AM000051

価格	1300万円
想定利回り/想定賃料（年額）	11.08% / 1,440,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	11.08% / 1,440,000円
投資用備考	満室賃貸中
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件	ペット（可）、事務所（不可）、楽器使用（不可）、飲食店（不可）	引渡時期	即時
備考	１，月額家賃6万円×2世帯　年額家賃収入144万円　満室時表面利回り11.08％２，下水道本管は前面道路に埋設有（切り替え工事未了の為、現在も浄化槽を利用）３，ガスはプロパンの集中埋設式での供給（供給元ENEOSグローブエナジー）

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	ドミールＴ【収益物件】
所在地	青森県青森市大字筒井字八ツ橋
交通	青い森鉄道筒井（青森）駅徒歩14分学校教育センター線聴覚障害者情報センター前バス停まで徒歩8分
物件種別	アパート	構造	軽量鉄骨
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1990年4月30日（築36年）
管理形態	管理形態：一部委託管理人形態：無管理会社：株式会社太陽地所青森支店	間取り	–
建物面積	147.88㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	73.94 / 73.94	事務所戸数 / 総戸数	– / 2戸
造成完了時期		リフォーム
施工	大和ハウス	建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	201.68㎡（公簿）/ 61.00坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、津波防災地域づくりに関する法律、水防法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、景観法、都市再生特別措置法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所青森支店	事務所の所在地	青森県青森市勝田１丁目15-14
電話番号	017-763-0252	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者