Point
■1LDK×8世帯
■年間賃料収入566.4万円
■表面利回り8.36%（満室時）
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サンシティ亀田本町 1/35 -
1LDK×8世帯 2/35 -
サンシティ亀田本町 3/35
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LDK（12帖）/101号 4/35
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対面式のシステムキッチン（IHクッキングヒーター）/101号 5/35
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洋室（6帖）/101号 6/35
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クローゼット/101号 7/35
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シャンプードレッサー/101号 8/35
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追い焚き機能付きの浴室（1坪サイズ）/101号 9/35
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シャワー付トイレ/101号 10/35
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TVモニター付きインターホン/101号 11/35
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エアコン＠LDK（12帖）/101号 12/35
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FFガスストーブ＠LDK（12帖）/101号 13/35
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エアコン＠洋室（6帖）/101号 14/35
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ガス給湯器/101号 15/35
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室内洗濯機置き場/101号 16/35
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玄関/101号 17/35
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玄関（デジタルロックキー/101号 18/35
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LDK（12.2帖）/201号 19/35
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対面式のシステムキッチン（IHクッキングヒーター）/201号 20/35
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リビング収納/201号 21/35
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洋室（6帖）/201号 22/35
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クローゼット/201号 23/35
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追い焚き機能付きの浴室（1坪サイズ）/201号 24/35
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シャンプードレッサー/201号 25/35
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洗面・脱衣所/201号 26/35
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シャワー付トイレ/201号 27/35
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エアコン＠LDK（12.2帖）/201号 28/35
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FFガスストーブ＠LDK（12.2帖）/201号 29/35
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TVモニター付きインターホン/201号 30/35
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ガス給湯器/201号 31/35
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エアコン＠洋室（6帖）/201号 32/35
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シューズボックス/201号 33/35
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玄関/201号 34/35
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玄関（デジタルロックキー）/201号 35/35
価格・費用
| 価格 | 6770万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.36% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
サンシティ亀田本町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：舗装 |
| 特徴等 | 特別用途地区、法22条区域 |
| 周辺施設 |
お問い合わせ番号
AM000063
サンシティ亀田本町の費用・契約情報
| 価格 | 6770万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.36% / 5,664,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.36% / 5,664,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 |
CATV(定額)：13,200円/月 共用電気料 金額未定：1,000円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ●ＮＣＶ利用料月額12,000円（税別） ●共用電気代月額1,000円程度 ●エアコン2台（LDK、洋室） ●北側隣地より多少高く、法面部分あり ●現状有姿引渡し ●価格内訳（土地：1,600万円、建物5,170万円） ●無落雪屋根のドレーンヒーター設置工事が必要（工事費約30万円）。それに伴い、共用電気料が上がります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サンシティ亀田本町の物件詳細
| 物件名 | サンシティ亀田本町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市 亀田本町 | ||||
| 交通 | 函館本線 五稜郭駅 徒歩12分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2019年3月19日（築7年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 392.51㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 43.89 / 54.24 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 383.19㎡（公簿）/ 115.91坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | 南東8m公道 間口20m | ||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンシティ亀田本町のその他の情報
| 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | AM000063 | 物件管理コード | 2126790533220000000347 |
| 情報更新日 | 2026年05月16日 | 次回更新日 | 2026年06月15日 |
サンシティ亀田本町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社太陽地所 青森支店 | 事務所の所在地 | 青森県青森市勝田１丁目15-14 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 017-763-0252 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（2）第9399号 |
| 加盟団体名 | (公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者 | ||