Point

※3690万円（R6.10.12から）→3490万円（R]7.9.13より）値下しました
新寺町の融雪付アパート、住宅部分＋4世帯　満室時想定利回り：約7.81％

お問い合わせ番号
HS000279

価格・費用

物件概要

屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり備考：現在、住宅で2台、各部屋1台可（計6台駐車可）
特徴等	法22条区域、景観地区
周辺施設

お問い合わせ番号
HS000279

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	青森県弘前市新寺町
所在地	青森県弘前市新寺町
交通	茂森線新寺町角バス停まで徒歩2分
物件種別	アパート	構造	軽量鉄骨
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2004年3月31日（築22年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：無管理会社：大和リビング株式会社	間取り	–
建物面積	291.42㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	34.25 / 110	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 5戸
造成完了時期		リフォーム
施工	大和ハウス工業	建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	1438.65㎡（公簿）/ 435.19坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南9m公道間口10.8m
私道負担		地勢	平坦不整形地セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、■オーナーチェンジ物件　■敷地外、東側私道の持分や所有権一部あり（同時に売買）119.93㎡　■建物敷地426.44㎡、北側所有地1012.21㎡　■南側道路に都市計画道路拡幅計画あり（公拡法届出必要）固定資産税参考318900円／年　■駐車場融雪あり（灯油代オーナー負担）■未登記建物2棟あり　■現在、大和リビングで一括借上している（敷金預かりなし）※レントロールはお問合せ下さい

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所本店	事務所の所在地	青森県弘前市大字大町３丁目１－２
電話番号	0172-33-4445	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者