Point

■撫牛子中古住宅3SLDK（築約8年）
■カーポート2台用・コンクリート舗装・物置有
■価格相談可
■内覧可【事前にお問い合わせください】
■地震や火災に強いダイライト工法の住宅
■スマートコントロールキー付玄関ドア
■道路側溝は流雪溝になっています。

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お問い合わせ番号
HS000349

価格・費用

価格	2480万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3% + 60,000円

物件概要

主要設備	駅まで平坦駐車場2台以上
屋外設備
設備	ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、備付食品庫、対面式キッチン、オートバス、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、クローゼット３ヶ所、階段下収納、玄関収納、全居室収納、物置、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、ダウンライト、全室照明付き、２４時間換気システム、灯油ＦＦ、灯油ボイラー、給湯、間口８ｍ以上、玄関ポーチ、エアコン2台、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内） 3台空きあり特徴：舗装、並列3台可
特徴等	メールボックス、駅まで平坦、平坦地、市街地が近い、ロードサイド、法22条区域、火災報知機、全室２面採光、建築確認完了検査済証、電子キー
周辺施設

お問い合わせ番号
HS000349

価格	2480万円
仲介手数料	3% + 60,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■西側公道：都市計画道路3・4・1号和徳堀越線 ■現況道路境界から約1mの部分が都市計画道路の区域内になります。（実施時期未定） ■居住誘導区域内 ■令和6年度固定資産税・都市計画税額：88,100円 ■新価格：2,480万円（価格改定日2026年3月2日） ■旧価格：2,500万円（旧価格公表日2025年12月25日）

物件名	撫牛子一丁目中古住宅
所在地	青森県弘前市撫牛子１丁目5番地1
交通	奥羽本線撫牛子駅徒歩5分奥羽本線弘前駅車11分(3.4km)
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2018年9月28日（築7年）
管理形態		間取り	3SLDK
建物面積	97.7㎡（登記簿）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工	株式会社西村組	建築許可番号
建築確認番号	H30確認建セ弘弘前第0109号	土地面積/坪	179.74㎡（公簿）/ 54.37坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	西10.3m公道間口8.46m
私道負担		地勢	平坦
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、水防法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所本店	事務所の所在地	青森県弘前市大字大町３丁目１－２
電話番号	0172-33-4445	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者