価格・費用

物件概要

間取り	–	築年月	1984年12月1日（築41年）
建物面積	272.11㎡（登記簿）	土地面積/坪	330.62㎡（公簿）/ 100.01坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	23.18 / 43.06	事務所戸数 / 総戸数	– / 11戸
階数	2階建
アクセス	南高校・桜ヶ丘線〔桝形経由〕緑ヶ丘（弘前市）バス停まで徒歩4分
所在地	青森県弘前市旭ケ丘１丁目11-35 （周辺地図）

お問い合わせ番号
HS000399

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	スチューデントハウス【収益物件】
所在地	青森県弘前市旭ケ丘１丁目11-35
交通	南高校・桜ヶ丘線〔桝形経由〕緑ヶ丘（弘前市）バス停まで徒歩4分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1984年12月1日（築41年）
管理形態	管理形態：一部委託管理人形態：無管理会社：株式会社アルク中央不動産	間取り	–
建物面積	272.11㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	23.18 / 43.06	事務所戸数 / 総戸数	– / 11戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	330.62㎡（公簿）/ 100.01坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、水防法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、■上下水道引込あり　■実質利回り：117.6万円／年・約13.36％　■固定資産税：73,000円／年　■外壁・屋根などの直近の修繕歴・補修程度、貼替などを推奨　■空室・未修繕、クロス貼替やクリーニングなど募集する場合必要　■建物一部増築部分あり　■売主契約不適合責任免責

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所本店	事務所の所在地	青森県弘前市大字大町３丁目１－２
電話番号	0172-33-4445	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者