Point
※オーナーチェンジ物件 満室時想定利回り：約28.8％
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現地写真 1/8 -
間取図・土地図 2/8 -
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価格・費用
| 価格 | 1080万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 3% + 60,000円 | ||
デュークハウス【収益物件】の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
| 特徴等 | 法22条区域 |
| 周辺施設 |
お問い合わせ番号
HS000401
デュークハウス【収益物件】の費用・契約情報
| 価格 | 1080万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3% + 60,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
デュークハウス【収益物件】の物件詳細
| 物件名 | デュークハウス【収益物件】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市 西ケ丘町9-2 | ||||
| 交通 | 西目屋-聖愛高校線〔聖愛高校-茂森新町〕 西ヶ丘（青森県） バス停まで徒歩1分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1985年11月20日（築40年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：無 管理会社：株式会社アルク中央不動産 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 227.3㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 19.8 / 42 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 280.52㎡（実測）/ 84.85坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、公有地拡大推進法、水防法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、■上下水道引込あり ■実質利回り：168万円／年・約15.5％ ■固定資産税：80,700円／年 ■外壁・屋根などの修繕履歴・補修程度、貼替や塗り直しを推奨 ■空室・未修繕、クロス貼替やクリーニングなど募集の場合必要 ■建物一部増築部分あり ■売買契約前に公拡法に基づく届出が必要です（都市計画道路3・5・3号小比内桔梗野線）■売主契約不適合責任免責 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
デュークハウス【収益物件】のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | HS000401 | 物件管理コード | 2126790533220000000697 |
| 情報更新日 | 2026年05月16日 | 次回更新日 | 2026年06月15日 |
デュークハウス【収益物件】の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社太陽地所 本店 | 事務所の所在地 | 青森県弘前市大字大町３丁目１－２ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0172-33-4445 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（2）第9399号 |
| 加盟団体名 | (公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者 | ||