Point

■事業活用可能な広大地物件
■現況引渡
■諸条件交渉応相談

お問い合わせ番号
HS000456

価格・費用

価格	1300万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1995年10月4日（築30年）
建物面積	127.17㎡（登記簿）	土地面積/坪	5050.6㎡（公簿）/ 1527.80坪
アクセス	久渡寺線〔四中校経由〕清水三丁目（青森県）バス停まで徒歩6分
所在地	青森県弘前市若葉２丁目27番1他（周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、Ｌ字型キッチン、キッチン５畳以上、勝手口、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所に窓、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、クローゼット２ヶ所、階段下収納、玄関収納、全居室収納、室内洗濯機置場、出窓、全室照明付き、ＦＦ暖房、ＦＦボイラー、寝室１０畳以上、エアコン
駐車場	状況：有（敷地内） 2台空きあり特徴：舗装
特徴等	閑静な住宅街、法22条区域
周辺施設

お問い合わせ番号
HS000456

価格	1300万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■現況引渡 ■諸条件交渉要相談 ■地目：地番27番3－宅地、他地番－雑種地 ■市街化区域（対象地：約581.6㎡）・市街化調整区域（対象地：約4469㎡・指定緩和区域）の混在地 ■前面道路種別－1項２号・２項道路に該当　２項道路部分約106ｍにおいてはセットバックを要します。 ■一体で開発行為を行う場合は、開発許可申請手続きを要します。 ■契約締結後国土法届け出を要します。 ■新価格1,300万円（価格改定日2026年4月4日） ■旧価格1,400万円（旧価格公表日2025年12月4日）

物件名	若葉2丁目土地建物
所在地	青森県弘前市若葉２丁目27番1他
交通	久渡寺線〔四中校経由〕清水三丁目（青森県）バス停まで徒歩6分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1995年10月4日（築30年）
管理形態		間取り	3LDK
建物面積	127.17㎡（登記簿）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	5050.6㎡（公簿）/ 1527.80坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道	北6m公道間口23.5m 北3.2m公道間口106.19m
私道負担		地勢	セットバック（要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、水防法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所本店	事務所の所在地	青森県弘前市大字大町３丁目１－２
電話番号	0172-33-4445	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者