価格・費用

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2009年5月（築17年）
建物面積	96.39㎡（壁芯）	土地面積/坪	148.25㎡（公簿）/ 44.84坪
アクセス	青森市営バス下山下バス停バス停まで徒歩3分青い森鉄道青森駅徒歩45分奥羽本線青森駅徒歩45分
所在地	青森県青森市大野若宮（周辺地図）

主要設備	角地低層住居地域南向き
屋外設備
設備	キッチンに窓、独立型キッチン、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、風呂一坪以上、浴室に窓、給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	法22条区域
周辺施設	コンビニ：セブンイレブン青森西大野3丁目店 627m スーパー：ユニバース大野店 700m ドラッグストア：ハッピー・ドラッグ青森西大野店 674m 小学校：青森市立大野小学校 872m 中学校：青森市立甲田中学校 1019m

お問い合わせ番号
AM000114

価格	1800万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	5.66% / 1,020,000円
投資用備考	満室賃貸中
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	●現状有姿引渡し(契約不適合責任免責)。 ●建物未登記につき、売主名義で表示・保存登記後の引渡し。 ●上水道:私有本管50φ、引込20φ、メーター20φ ●下水道:公設枡あり ●間取り、設備等は現状優先。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	【収益物件】大野若宮貸家
所在地	青森県青森市大野若宮
交通	青森市営バス下山下バス停バス停まで徒歩3分青い森鉄道青森駅徒歩45分奥羽本線青森駅徒歩45分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2009年5月（築17年）
管理形態		間取り	4LDK
建物面積	96.39㎡（壁芯）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	148.25㎡（公簿）/ 44.84坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	北5m公道間口9.9m 東4.8m公道間口15m 北東角地
私道負担		地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所青森支店	事務所の所在地	青森県青森市勝田１丁目15-14
電話番号	017-763-0252	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者