Point

安田近野の閑静な住宅地内♪ひろびろ住宅2棟一括販売！
綺麗に整備されたお庭のある290坪超の南向きの敷地です♪
※内覧ご希望の際はお早めにご連絡をお願いいたします。

お問い合わせ番号
AM000122

価格・費用

価格	3480万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	6LDK	築年月	1987年1月30日（築39年）
建物面積	227.3㎡（登記簿）	土地面積/坪	961.99㎡（公簿）/ 291.00坪
アクセス	変電所-中央病院・東部営業所総合運動公園前（青森県）バス停まで徒歩5分奥羽本線新青森駅徒歩38分奥羽本線青森駅徒歩46分
所在地	青森県青森市安田近野（周辺地図）

主要設備	低層住居地域駐車場2台以上南向き
屋外設備
設備	３口以上コンロ、Ｕ字型キッチン、カウンターキッチン、ガスレンジ付、キッチンに窓、浄水器、食器洗浄乾燥機、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面所にドア、脱衣所、風呂一坪以上、浴室に窓、クローゼット、押入、階段下収納、床下収納、物置、ＢＳ、ＴＶインターホン、じゅうたん張、フローリング、室内洗濯機置場、出窓、照明付き、床暖房、灯油ボイラー、リビングの隣和室、家事室、間口１０ｍ以上、玄関ポーチ、玄関ホール、床の間、寝室１０畳以上、茶室、エアコン2台、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 2台空きあり特徴：車庫
特徴等	一種低層、閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、法22条区域、中庭、南面バルコニー、２世帯向き、前面棟無、縁側
周辺施設	スーパー：県民生協あやめ館 1575m コンビニ：ローソン青森安田店 369m ドラッグストア：ハッピー・ドラッグ青森浪館店 1435m 小学校：青森市立泉川小学校 1695m 中学校：青森市立西中学校 1342m

お問い合わせ番号
AM000122

価格	3480万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	１，上記の建物（家屋番号：490番2の1）の他、同一敷地内に存する建物（家屋番号：490番2の2、種類：居宅、構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、築年月：昭和60年10月、延床面積：約160.55㎡[約48.56坪]）も併せて一括での販売です。２，建物の床面積は、2棟ともに増築部分未登記につき、公簿と現況が異なります。未登記部分は、売主にて登記した上でお引渡しいたします。３，建物については、現況有姿（売主の契約不適合責任免責）でのお引渡しです。

物件名	安田近野中古住宅（2棟）
所在地	青森県青森市安田近野
交通	変電所-中央病院・東部営業所総合運動公園前（青森県）バス停まで徒歩5分奥羽本線新青森駅徒歩38分奥羽本線青森駅徒歩46分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1987年1月30日（築39年）
管理形態		間取り	6LDK （LDK14.25畳、和室5.25畳、和室4.5畳、洋室13.75畳、洋室9畳、洋室8畳、和室5.25畳）
建物面積	227.3㎡（登記簿）	建物状況
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	961.99㎡（公簿）/ 291.00坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	南6.7m公道間口31m 北5.1m公道間口5.1m
私道負担		地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法、重要土地等調査法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社太陽地所青森支店	事務所の所在地	青森県青森市勝田１丁目15-14
電話番号	017-763-0252	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9399号
加盟団体名	(公社)青森県宅地建物取引業協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 / 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者